Tipareste |
UE scoate haznaua din spatele casei
Cei care vor sa-si faca o casa pe un teren fara canalizare au o solutie: statiile de epurare a apei, denumite generic fose septice.
Pretul unui teren cu toate utilitatile este mai mare cu pina la 200% fata de unul fara utilitati. Diferenta de pret este data in special de canalizare, conform expertilor.
„Cea mai importanta utilitate a unui teren este canalizarea. Pretul unui teren cu canalizare creste fata de unul fara canalizare cu 80-200%“, ne-a spus Laurentiu David, agent imobiliar in cadrul companiei Stentor. In Capitala, foarte multe cartiere sufera la capitolul canalizare. „In loc de marea asfaltare, primaria mai bine facea marea viabilizare. Astfel, cartiere precum Floreasca beneficiau de canalizare“, a mai spus Laurentiu David. Si totusi, daca nu sint bani necesari pentru a cumpara un teren cu canalizare, proprietarul poate alege varianta statiei de epurare a apelor menajere, in locul haznalei, care la intrarea in UE va fi interzisa. „Dupa intrarea in UE, persoanele care au hazna sint pasibile si de puscarie“, a precizat Laurentiu David.
Statia de epurare este fosa septica
Statia de epurare biologica a apelor menajere se bazeaza pe procese biologice aerobe, in care conditiile optime pentru activitatea microorganismelor aerobe se asigura prin diferite solutii cu ajutorul unui echipament mecanic cu consum redus de energie electrica. „Statia de epurare are rolul de a curata apa menajera care cuprinde hirtii, grasimi si tot ce mai arunca omul la baie si la bucatarie. Apa astfel curatata poate fi deversata in natura“, ne-a spus Dan Ivan, manager in cadrul companiei Aqua Biotec. Pretul unei statii de epurare variaza intre 1.500 si 27.000 de euro. Cea de 1.500 de euro va deservi patru-sase persoane. Cea mai scumpa este realizata pentru blocuri de locuinte cu pina la 50 de apartamente. Montajul creste cheltuielile cu 10% din costul statiei. „Aici intra cheltuielile lucrarilor de constructii-instalatii, lucrarile de terasamente care inseamna sapaturi si umpluturi de pamint, betonul in placa de rezemare, racordul electric, costul transportului, montajului si punerii in functiune“, a precizat Dan Ivan.
Instalatii compacte si containerizate
Statiile de epurare sint impartite in doua categorii: instalatii compacte sau containerizate. Ele asigura epurarea mecano-biologica a apelor uzate intr-un spatiu foarte mic. Tehnologia de epurare cu namol activ consta din amestecarea si aerarea amestecului de apa uzata cu namol activ recirculat, urmata de separarea apei uzate de namol. Instalatiile de namol activ se compun din doua compartimente. Primul compartiment se numeste bazin de aerare. Aici se realizeaza amestecul si aerarea namolului. Prin crearea unei forme geometrice adecvate si introducerea aerului se formeaza conditii favorabile pentru inmultirea bacteriilor aerobe existente in apa uzata, care adera la suprafata materiilor in suspensie sub forma de flocoane uniform dispersate in bazin. Pentru introducerea aerului, in instalatii se utilizeaza preponderent aerarea cu bule fine. Frecventa de vidanjare la aceste sisteme variaza intre sase si 12 luni. Statiile de epurare pot fi montate atit in subsolul cladirii, cit si ingropate in curtea casei. Singurul pericol pentru statia de epurare este intreruperea energiei electrice. Asta face ca acest gen de instalatii sa nu fie o alegere buna pentru proprietari la casele de vacanta. „Depinzind de energia electrica, ele sint destul de sensibile la lipsa curentului electric, desi in unele situatii o intrerupere in alimentarea cu energie electrica de pina la 24 de ore pare sa nu conduca la dezamorsarea procesului biologic. In mod evident insa acesta este un handicap sever si insurmontabil in cazul unor utilizari ocazionale sau sezoniere“, a mai spus Dan Ivan. Este recomandat ca intretinerea unei astfel de statii sa fie incredintata prin contract unei firme specializate.
Vinzari in crestere
„Comparativ cu anul 2004, in 2005 statiile de epurare biologica s-au vindut mai bine de 2,5 ori“, a precizat Dan Ivan. Principalul avantaj, dupa cum sustine Dan Ivan, pentru aceia care hotarasc sa cumpere fose septice este economia care se realizeaza. „O statie de epurare EC 6 costa 1.500 de euro, nefiind necesare cheltuieli de vidanjare, ci numai de consum energie, 5 euro pe luna“, sustine Dan Ivan. In tarile UE nu mai exista de ani de zile haznale si nici ceea ce numesc romanii fose septice, adica bazine din beton permeabil cu sau fara fund betonat, ci numai statii de epurare compacte sau fose septice corespunzator executate din polietilena sau din beton impermeabil. Folosirea statiilor de epurare este indicata la casele cu citiva locatari, pina la locuinte de bloc, hoteluri, pensiuni etc. „Statia de epurare este indicata acelora care nu au canalizare in functiune si nu vor sa incalce nici legea“, a mai spus Dan Ivan.
Varianta vidanjabila
Din moment ce marile orase se confrunta cu lipsa canalizarii, situatia de la sate este dezastruoasa. Majoritatea localitatilor rurale nu au retele de apa, nu au apa in casa, iar neavind apa nu au nici WC-uri. „Aceasta situatie precara pe linga faptul ca este generatoare de disconfort, in anumite circumstante devine generatoare de focare de infectie, generatoare de mirosuri si nu de putine ori generatoare de dispute intre vecini“, ne-a spus inginerul Anton Sterescu, administratorul societatii Canad Plus. Solutia realista de eliminare a acestor neajunsuri este echiparea locuintelor rurale cu fose septice, fose septice care se vidanjeaza la anumite intervale, intre unu si cinci ani, de catre o societate abilitata sa practice astfel de activitati, a adaugat Anton Sterescu. Fosele septice sint de trei feluri – din beton si mai nou din fibra de sticla sau polietilena. „Acestea sint mult mai compacte, mai usor de montat, mai usor de intretinut si, ce este foarte important, sint mai ieftine“, mai spune Anton Sterescu.
O fosa septica de 3 metri cubi ajunge sa coste la beneficiar aproximativ 4.000-4.500 de dolari, fara a pune la socoteala cheltuielile de montaj.
Canalul se plateste scump Canalizarea influenteaza valoarea terenului. Pretul unui teren fara canalizare in Baneasa variaza intre 220 si 300 de euro metrul patrat, in timp ce un teren, in aceeasi zona, dar cu canalizare, se vinde cu 800-1.000 de euro metrul patrat. In zona Brancoveanu, metrul patrat de teren care nu dispune de canalizare costa 250-300 de euro, iar cu canalizare terenul sare la 400-600 de euro metrul patrat. Metrul patrat de teren, fara cea mai importanta utilitate, se comercializeaza, in Berceni, cu 40-100 de euro metrul patrat, in timp ce terenurile cu canalizare se vind cu preturi intre 250 si 350 de euro metrul patrat, spun cei de la agentia imobiliara Stentor.
Sfaturi practice
Suprafata ocupata la sol de fosa septica este de aproximativ 4 metri patrati. In plus, pot fi montate si la subsolul unor cladiri sau pot fi ingropate. Peste aceasta se pot planta flori. La montarea recipientelor in pamint trebuie date gauri pentru aerisire. „Procesele anaerobe din fosa produc printre altele si o cantitate de metan si hidrogen sulfurat care trebuie evacuate natural. Nu este o problema de neglijat, deoarece fara orificii de aerisire apar mirosuri suparatoare si in unele situatii pot aparea chiar explozii“, a precizat Anton Sterescu. O regula simpla este ca vidanjarea sa se faca atunci cind depozitul de noroi ocupa intre o treime si o jumatate din adincimea totala. Cel mai bun mod de a vidanja o fosa septica este prin utilizarea serviciilor unui vidanjor autorizat, care foloseste o cisterna capabila sa aspire continutul fosei. In cazul in care continutul de noroi de pe fund s-a intarit, se va actiona eliberarea acestuia cu o coada de matura. Se va avea grija ca la vidanjare noroiul sa nu fie raspindit in jur deoarece contine si materii fecaloide proaspete, cu toate riscurile de infectie ce decurg de aici.
Sursa: Cotidianul, 07 August 2006, Autor: Nicu Stan
Autor: Echipa Regal | Publicat in data de 28 August 2006 | http://www.regalis.ro
„Cea mai importanta utilitate a unui teren este canalizarea. Pretul unui teren cu canalizare creste fata de unul fara canalizare cu 80-200%“, ne-a spus Laurentiu David, agent imobiliar in cadrul companiei Stentor. In Capitala, foarte multe cartiere sufera la capitolul canalizare. „In loc de marea asfaltare, primaria mai bine facea marea viabilizare. Astfel, cartiere precum Floreasca beneficiau de canalizare“, a mai spus Laurentiu David. Si totusi, daca nu sint bani necesari pentru a cumpara un teren cu canalizare, proprietarul poate alege varianta statiei de epurare a apelor menajere, in locul haznalei, care la intrarea in UE va fi interzisa. „Dupa intrarea in UE, persoanele care au hazna sint pasibile si de puscarie“, a precizat Laurentiu David.
Statia de epurare este fosa septica
Statia de epurare biologica a apelor menajere se bazeaza pe procese biologice aerobe, in care conditiile optime pentru activitatea microorganismelor aerobe se asigura prin diferite solutii cu ajutorul unui echipament mecanic cu consum redus de energie electrica. „Statia de epurare are rolul de a curata apa menajera care cuprinde hirtii, grasimi si tot ce mai arunca omul la baie si la bucatarie. Apa astfel curatata poate fi deversata in natura“, ne-a spus Dan Ivan, manager in cadrul companiei Aqua Biotec. Pretul unei statii de epurare variaza intre 1.500 si 27.000 de euro. Cea de 1.500 de euro va deservi patru-sase persoane. Cea mai scumpa este realizata pentru blocuri de locuinte cu pina la 50 de apartamente. Montajul creste cheltuielile cu 10% din costul statiei. „Aici intra cheltuielile lucrarilor de constructii-instalatii, lucrarile de terasamente care inseamna sapaturi si umpluturi de pamint, betonul in placa de rezemare, racordul electric, costul transportului, montajului si punerii in functiune“, a precizat Dan Ivan.
Instalatii compacte si containerizate
Statiile de epurare sint impartite in doua categorii: instalatii compacte sau containerizate. Ele asigura epurarea mecano-biologica a apelor uzate intr-un spatiu foarte mic. Tehnologia de epurare cu namol activ consta din amestecarea si aerarea amestecului de apa uzata cu namol activ recirculat, urmata de separarea apei uzate de namol. Instalatiile de namol activ se compun din doua compartimente. Primul compartiment se numeste bazin de aerare. Aici se realizeaza amestecul si aerarea namolului. Prin crearea unei forme geometrice adecvate si introducerea aerului se formeaza conditii favorabile pentru inmultirea bacteriilor aerobe existente in apa uzata, care adera la suprafata materiilor in suspensie sub forma de flocoane uniform dispersate in bazin. Pentru introducerea aerului, in instalatii se utilizeaza preponderent aerarea cu bule fine. Frecventa de vidanjare la aceste sisteme variaza intre sase si 12 luni. Statiile de epurare pot fi montate atit in subsolul cladirii, cit si ingropate in curtea casei. Singurul pericol pentru statia de epurare este intreruperea energiei electrice. Asta face ca acest gen de instalatii sa nu fie o alegere buna pentru proprietari la casele de vacanta. „Depinzind de energia electrica, ele sint destul de sensibile la lipsa curentului electric, desi in unele situatii o intrerupere in alimentarea cu energie electrica de pina la 24 de ore pare sa nu conduca la dezamorsarea procesului biologic. In mod evident insa acesta este un handicap sever si insurmontabil in cazul unor utilizari ocazionale sau sezoniere“, a mai spus Dan Ivan. Este recomandat ca intretinerea unei astfel de statii sa fie incredintata prin contract unei firme specializate.
Vinzari in crestere
„Comparativ cu anul 2004, in 2005 statiile de epurare biologica s-au vindut mai bine de 2,5 ori“, a precizat Dan Ivan. Principalul avantaj, dupa cum sustine Dan Ivan, pentru aceia care hotarasc sa cumpere fose septice este economia care se realizeaza. „O statie de epurare EC 6 costa 1.500 de euro, nefiind necesare cheltuieli de vidanjare, ci numai de consum energie, 5 euro pe luna“, sustine Dan Ivan. In tarile UE nu mai exista de ani de zile haznale si nici ceea ce numesc romanii fose septice, adica bazine din beton permeabil cu sau fara fund betonat, ci numai statii de epurare compacte sau fose septice corespunzator executate din polietilena sau din beton impermeabil. Folosirea statiilor de epurare este indicata la casele cu citiva locatari, pina la locuinte de bloc, hoteluri, pensiuni etc. „Statia de epurare este indicata acelora care nu au canalizare in functiune si nu vor sa incalce nici legea“, a mai spus Dan Ivan.
Varianta vidanjabila
Din moment ce marile orase se confrunta cu lipsa canalizarii, situatia de la sate este dezastruoasa. Majoritatea localitatilor rurale nu au retele de apa, nu au apa in casa, iar neavind apa nu au nici WC-uri. „Aceasta situatie precara pe linga faptul ca este generatoare de disconfort, in anumite circumstante devine generatoare de focare de infectie, generatoare de mirosuri si nu de putine ori generatoare de dispute intre vecini“, ne-a spus inginerul Anton Sterescu, administratorul societatii Canad Plus. Solutia realista de eliminare a acestor neajunsuri este echiparea locuintelor rurale cu fose septice, fose septice care se vidanjeaza la anumite intervale, intre unu si cinci ani, de catre o societate abilitata sa practice astfel de activitati, a adaugat Anton Sterescu. Fosele septice sint de trei feluri – din beton si mai nou din fibra de sticla sau polietilena. „Acestea sint mult mai compacte, mai usor de montat, mai usor de intretinut si, ce este foarte important, sint mai ieftine“, mai spune Anton Sterescu.
O fosa septica de 3 metri cubi ajunge sa coste la beneficiar aproximativ 4.000-4.500 de dolari, fara a pune la socoteala cheltuielile de montaj.
Canalul se plateste scump Canalizarea influenteaza valoarea terenului. Pretul unui teren fara canalizare in Baneasa variaza intre 220 si 300 de euro metrul patrat, in timp ce un teren, in aceeasi zona, dar cu canalizare, se vinde cu 800-1.000 de euro metrul patrat. In zona Brancoveanu, metrul patrat de teren care nu dispune de canalizare costa 250-300 de euro, iar cu canalizare terenul sare la 400-600 de euro metrul patrat. Metrul patrat de teren, fara cea mai importanta utilitate, se comercializeaza, in Berceni, cu 40-100 de euro metrul patrat, in timp ce terenurile cu canalizare se vind cu preturi intre 250 si 350 de euro metrul patrat, spun cei de la agentia imobiliara Stentor.
Sfaturi practice
Suprafata ocupata la sol de fosa septica este de aproximativ 4 metri patrati. In plus, pot fi montate si la subsolul unor cladiri sau pot fi ingropate. Peste aceasta se pot planta flori. La montarea recipientelor in pamint trebuie date gauri pentru aerisire. „Procesele anaerobe din fosa produc printre altele si o cantitate de metan si hidrogen sulfurat care trebuie evacuate natural. Nu este o problema de neglijat, deoarece fara orificii de aerisire apar mirosuri suparatoare si in unele situatii pot aparea chiar explozii“, a precizat Anton Sterescu. O regula simpla este ca vidanjarea sa se faca atunci cind depozitul de noroi ocupa intre o treime si o jumatate din adincimea totala. Cel mai bun mod de a vidanja o fosa septica este prin utilizarea serviciilor unui vidanjor autorizat, care foloseste o cisterna capabila sa aspire continutul fosei. In cazul in care continutul de noroi de pe fund s-a intarit, se va actiona eliberarea acestuia cu o coada de matura. Se va avea grija ca la vidanjare noroiul sa nu fie raspindit in jur deoarece contine si materii fecaloide proaspete, cu toate riscurile de infectie ce decurg de aici.
Sursa: Cotidianul, 07 August 2006, Autor: Nicu Stan
Autor: Echipa Regal | Publicat in data de 28 August 2006 | http://www.regalis.ro
